大多数房屋漏水都是由于防水层或水管造成的，水管漏水是我们不可控的，但防水层造成的漏水却在我们可控范围内。想要防水做得好，材料和技术是缺一不可。所以我们尽量选择本地专业正规的防水公司，而不是走街串巷的游击队、补漏帮，返修高不说还常联系不上人，做防水像成都的叶氏家庭防水、星辰、得力这些在业内的口碑都还不错。

通常一个好的防水寿命都是十年以上，但若你家在做防水初始用的材料质量不佳或师傅技术不熟练的话，很容易造成短时间内房屋再次渗漏。针对防水层漏水最好的方法就是将原防水层清理干净整体重做一遍，再做个灌水试验观察48h无漏水方视为合格。

由于温差、质量、沉降缝等没做规范就容易导致房屋产生裂缝从而漏水，我们可先让技术人员将缝隙处用特殊材料填充好后再做遍防水，因为一旦房屋有裂缝出现势必防水层就会损坏从而起不了防水效果。

明管漏水易解决买根管道替换掉漏水的那节就可以了，但墙内的暗管就必须通过敲砖后来解决。传统的漏点查找都是根据水电图纸加上经验判断来，但复杂的漏点也可通过防水公司专业的检测仪器来精准定位。